Saindo de casa: compensa mais alugar um imóvel ou comprar um apartamento?

Faz parte da vida de todos nós: uma hora precisamos sair da casa dos nossos pais. Esse momento pode chegar mais cedo do que a gente imagina! E aí, fica aquela pergunta no ar: comprar um apartamento novo ou morar em um apartamento de aluguel?

Durante anos ouvimos dos nossos pais que a melhor opção é comprar o próprio apartamento, já que o pagamento mensal do aluguel era o mesmo que jogar dinheiro fora. Assim sendo, seria melhor que você gastasse com as prestações do seu imóvel ao invés de assumir uma conta sem que você tivesse retorno futuro. Mas será verdade?

A compra do apartamento próprio

Conquistar a casa própria é, geralmente, a maior realização que alguém pode fazer em vida. Até por isso que o perfil das pessoas que compram um imóvel sejam aqueles que já estão usufruindo de uma carreira consolidada, tem uma família formada e consegue arcar com as prestações do financiamento.

Além disso, também representa uma excelente forma de investimento, já que com o passar dos anos, o imóvel passa a acrescer do valor originalmente pago.

Fora que quando temos algo nosso, temos a garantia de liberdade e opção da escolha. Por exemplo, se você quiser aumentar os cômodos, você poderá fazê-lo porque essa benfeitoria irá apenas repercutir pra você, diferentemente de um imóvel alugado, onde você terá que pedir a permissão e, somente se ele conceder, você continua com o processo da reforma.

Analise cuidadosamente as alternativas

O apartamento alugado

Quem está saindo de casa pela primeira vez, o aluguel passa a ser uma forma atrativa e imediata de resolução do problema, uma vez que o financiamento é uma opção que acaba implicando com numa dívida de maior valor.

Outro ponto positivo é a diminuição das obrigações para com o imóvel e sua conservação, uma vez que aquele bem não é seu. Podemos dizer que o dono do imóvel tem mais obrigação do que o locatário, arcando com as despesas deste, com a reforma, com a manutenção, entre outras. Em contraponto, você não terá a liberdade de fazer algumaalteração em relação a estrutura da casa ou do apartamento.

Portanto, o investimento para um imóvel de aluguel não proporcionará retorno, e você nunca terá a liberdade de optar por algum tipo de reforma, ou terá que obter previamente a autorização do locador.

Devemos lembrar sempre que, quando compramos um bem imóvel, o teremos pelo resto da vida! A valorização desse espaço se dará por muitos anos, e você sempre pode trocá-lo por outras opções que garantem o conforto que busca naquele momento. Além disso, você pode investir para alugar posteriormente e garantir uma renda extra ao seu orçamento. Já o aluguel, não possui essas vantagens. Comprar um apartamento ou casa ainda na planta é uma excelente alternativa, já que o mesmo é extremamente valorizado durante a construção.

 

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